Cambiar el suelo de un hotel no es una decisión menor. Puede parecer un simple cambio estético, pero quien trabaja en hostelería sabe que el suelo es parte del alma del hotel: recibe a los huéspedes, aguanta maletas, tacones, carritos de limpieza, bandejas de room service y hasta alguna copa de vino que se cae “accidentalmente” durante una celebración.
Por eso, si te estás planteando renovar el suelo de tu hotel en Madrid, conviene hacerlo bien: con conocimiento, previsión y presupuesto realista. En Mavisan, llevamos años asesorando, suministrando e instalando suelos en hoteles de todo tipo, y te vamos a contar con pelos y señales cuánto puede costar cambiar el suelo, qué variables debes tener en cuenta y qué errores evitar.
Si tu vivienda se encuentran en Madrid o alrededores, pídenos un presupuesto personalizado sin compromiso para cambiar tu suelo:
Tabla comparativa de precios según metros cuadrados
La siguiente tabla es orientativa, con precios medios de mercado para 2025. Los costes pueden variar en función de la calidad del material, del estado del subsuelo y del tipo de instalación. Pero te servirá para hacerte una idea rápida:
| Superficie del hotel | Precio aprox. por m² (todo incluido) | Coste total estimado |
|---|---|---|
| 100 m² | 28 – 60 € | 2.800 – 6.000 € |
| 250 m² | 25 – 55 € | 6.250 – 13.750 € |
| 500 m² | 22 – 50 € | 11.000 – 25.000 € |
| 1000 m² | 20 – 45 € | 20.000 – 45.000 € |
| Más de 1000 m² | Consultar (tarifa por volumen) | Variable |
Tabla comparativa de precios según el tipo de suelo
| Tipo de suelo | Precio por m² (todo incluido) | Ideal para… |
|---|---|---|
| Suelo vinílico (rollo o click) | 22 – 40 € | Habitaciones, pasillos, baños |
| Suelo laminado AC5 | 25 – 45 € | Zonas comunes, habitaciones |
| Tarima flotante de madera | 45 – 80 € | Lobbies, suites, salones de actos |
| Suelo SPC (vinílico rígido) | 28 – 50 € | Cocinas, baños, zonas de alto uso |
| Parquet de madera natural | 60 – 100 € | Hoteles boutique, hoteles históricos |
| Baldosa hidráulica (imitación) | 30 – 55 € | Recepciones, zonas decorativas |
| Baldosa cerámica / porcelánica | 35 – 60 € | Zonas de alto tránsito o humedad |
¿Qué influye realmente en el precio de cambiar el suelo?
Aunque lo primero que se pregunta todo el mundo es “¿cuánto cuesta por metro?”, la respuesta real es: depende. Aquí te explico por qué dos hoteles con la misma superficie pueden tener presupuestos muy distintos:
- Tipo de suelo existente: Quitar moqueta no es lo mismo que levantar baldosas cerámicas pegadas con cemento del año 92. La retirada influye, y mucho. Hay que ver si el suelo anterior se puede cubrir (como con vinílico) o hay que demolerlo.
- Estado del subsuelo: A veces, al levantar el suelo viejo nos encontramos con un subsuelo irregular, con humedades, grietas o desniveles. Si no se corrige bien, el nuevo suelo se acaba deteriorando. Y claro, eso suma al presupuesto.
- Tipo de uso: El suelo va en habitaciones, en recepción, suelos para recibidores o en un pasillo con 300 personas al día? Hay materiales más decorativos y otros más sufridos. La elección correcta afecta tanto a la inversión inicial como al mantenimiento a futuro.
- Mobiliario y obstáculos: Instalar un suelo en un hotel no es como hacerlo en una vivienda vacía. Hay que mover camas, armarios, escritorios, y en algunos casos, trabajar por zonas sin cerrar todo el hotel. Esa logística también tiene un coste.
- Urgencia: Si necesitas que la instalación se haga en 3 días porque reabres en temporada alta, necesitarás más mano de obra y turnos más largos. Esto encarece el proceso.
Consejos antes de cambiar el suelo de tu hotel
- No te fijes solo en el precio del metro cuadrado: Un suelo barato puede salir caro si hay que cambiarlo a los dos años. Mejor invertir en un material duradero desde el principio. Además, muchas marcas ofrecen garantías de hasta 20 años, si se instala correctamente.
- Aprovecha temporadas bajas: Si tu hotel tiene menor ocupación en invierno o durante obras cercanas, aprovecha ese momento. Ahorrarás tiempo y dinero, y minimizarás molestias a clientes.
- Coordina con otros gremios: Si vas a hacer más reformas en Madrid (electricidad, fontanería, pintura…), el suelo debe ir casi al final del proceso. No querrás que el nuevo suelo acabe manchado, rayado o cubierto de yeso.
- Combina materiales según el uso: No todos los suelos valen para todo. Puedes poner SPC o vinílico en zonas húmedas, laminado en habitaciones, y madera natural en el lobby. Así optimizas estética y funcionalidad.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Puedo cambiar el suelo sin cerrar el hotel?
Sí. Hemos trabajado muchas veces por fases: habitaciones por planta, pasillos en turnos nocturnos o zonas comunes durante cierres temporales. Solo necesitas una buena planificación.
¿Cuál es el suelo más resistente para zonas de alto tránsito?
El SPC y las baldosas porcelánicas son prácticamente indestructibles. Si buscas durabilidad ante miles de pasos diarios, son tu opción. Aunque el vinílico comercial también es excelente si quieres algo más cálido.
¿Puedo mantener el suelo viejo y colocar encima uno nuevo?
Depende del estado del suelo actual. Si está nivelado y seco, muchos suelos vinílicos y SPC se pueden instalar directamente encima. Lo revisamos en la visita técnica.
¿Cuánto dura una obra de cambio de suelo en un hotel?
Varía según la superficie, el tipo de suelo y la logística. Pero en general, instalamos entre 50 y 120 m² al día, dependiendo del equipo, el material y los obstáculos.
Advertencias y Consejos de Uso
- No todos los suelos vinílicos son iguales: Hay marcas con calidades tan distintas que parecen otro producto. Algunos se deforman con el calor o se despegan con la humedad. Nosotros trabajamos solo con vinílicos de calidad contrastada, con capas de uso de al menos 0,5 mm.
- El rodapié no es un adorno: es parte de la durabilidad: Muchas veces se subestima. Un buen zócalo evita filtraciones, impactos de aspiradoras industriales y ayuda a que el suelo dure más. No escatimes en ese punto.
- Cuidado con los suelos demasiado lisos en zonas húmedas: Sí, quedan bonitos en la foto, pero cuando alguien entra con zapatos mojados, pueden ser peligrosos. Asegúrate de que tengan tratamiento antideslizante.
- Piensa en el mantenimiento diario: Elige suelos que puedan limpiarse fácil y rápido. Pregunta si soportan productos químicos, vapor, o fregados intensivos. No todo vale en un entorno profesional como un hotel.
