Renueva tu local
Un local reformado bien no es solo un espacio que queda bonito. Es un argumento de venta antes de que el cliente abra la boca. Es lo que hace que alguien que pasa por la calle decida entrar. Es lo que consigue que quien entra se quede más tiempo, gaste más y vuelva.
En Mavisan llevamos más de quince años reformando locales comerciales en Madrid. Hemos trabajado en tiendas, restaurantes, bares, oficinas, clínicas, academias, centros de estética y prácticamente cualquier tipo de negocio que ocupa un local en la capital. Cada uno tiene sus propias necesidades, su normativa específica y su perfil de cliente que hay que tener en cuenta desde el diseño hasta el último detalle del acabado.
No somos una empresa de reformas en Madrid que ejecuta lo que le dicen sin pensar. Somos un equipo que entiende para qué sirve el espacio que va a reformar y que trabaja para que el resultado funcione, no solo para que quede bien en fotos.
Nuestros Servicios
- Reforma integral de locales: Cuando el local necesita un cambio completo: distribución, instalaciones, suelos, techos, carpintería, iluminación y acabados. Abordamos el proyecto desde cero con una planificación que contempla todos los gremios y todos los plazos para que la entrega se produzca en la fecha acordada. Un único interlocutor para todo el proceso, sin que el cliente tenga que coordinar a cinco empresas distintas al mismo tiempo.
- Reforma de restaurantes y bares: La hostelería tiene sus propias exigencias. La cocina necesita materiales específicos, sistemas de extracción que cumplen normativa, suelos antideslizantes y superficies lavables. La sala necesita una distribución que optimice el número de cubiertos sin sacrificar la comodidad. La barra tiene que funcionar bien para el equipo que trabaja detrás. Conocemos esas particularidades y las aplicamos desde el diseño.
- Reforma de tiendas y locales comerciales: Escaparates que captan la atención desde la calle, distribución interior que guía el recorrido del cliente de forma natural, iluminación que pone en valor el producto, almacén bien organizado que facilita la operativa diaria. Una tienda bien reformada vende más que una tienda con el mismo producto mal presentada. No es una opinión: lo dicen los datos de cualquier estudio de retail.
- Reforma de oficinas: Espacios de trabajo que combinan áreas abiertas con zonas de concentración y reunión, iluminación que no genera fatiga visual, climatización silenciosa y eficiente, instalaciones de datos correctamente planificadas. Una oficina bien diseñada mejora la productividad y reduce la rotación de personal. Lo hemos visto en los proyectos que hemos ejecutado.
Clientes que ya confian en nosotros
Clientes satisfechos ⬇️
Construcción 2017
Fundada en 2017 pero trabajando desde 2005. Somos especialistas.
Años Experiencia +15
Trabajamos con grandes empresas como El Corte Inglés.
Ubicación Madrid
Nos ubicamos en Madrid. Trabajamos en toda la península.
Obras Sectores
Realizamos Reformas tanto en el sector público como en el privado.
Quiénes somos
Hace más de quince años empecé a reformar locales en Madrid con un equipo pequeño y una idea clara: hacer el trabajo bien o no hacerlo. Con el tiempo Mavisan ha crecido en capacidad y en clientes pero no en esa idea.
Trabajamos con grandes empresas como El Corte Inglés y con el autónomo que abre su primera tienda en un barrio de Madrid. El nivel de atención es el mismo en los dos casos porque en los dos casos alguien está poniendo dinero y confianza en nosotros.
Tenemos técnicos propios en albañilería, electricidad, fontanería, carpintería y suelos. No subcontratamos los trabajos críticos a quien esté disponible ese día. Cuando entra nuestro equipo en un local, sabe lo que hay que hacer y lo hace.
Operamos en toda la Comunidad de Madrid y en cualquier punto de la península cuando el proyecto lo requiere. Sector público y privado. Reformas de veinte metros cuadrados y reformas de dos mil.
Nuestra empresa
Mavisan Servicios Integrales es una empresa dedicada a las reformas integrales en el sector público o privado. Ofrecemos Servicios de todo tipo para su satisfacción. Tenemos más de 15 años de experiencia generando sonrisas a nuestros clientes gracias a nuestros trabajos.
Precios Orientativos por Tipo de Reforma
| Tipo de reforma | Superficie | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Reforma básica (pintura, suelo, iluminación) | Cualquier tamaño | 150 – 300 €/m² |
| Reforma media (distribución, instalaciones básicas, acabados) | Cualquier tamaño | 300 – 500 €/m² |
| Reforma integral (todo incluido, instalaciones completas) | Cualquier tamaño | 500 – 800 €/m² |
| Reforma de restaurante o bar con cocina | A partir de 80 m² | 600 – 1.200 €/m² |
| Adecuación de local para cambio de actividad | Variable | Consultar |
Precios orientativos para Madrid en 2026. No incluyen IVA ni honorarios técnicos si se requiere proyecto.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuánto tiempo tarda la reforma de un local comercial en Madrid?
Depende del alcance de la obra. Una reforma básica de pintura, suelo e iluminación en un local de cincuenta metros puede resolverse en una semana. Una reforma integral con cambio de distribución, instalaciones completas y acabados de calidad en un local de cien metros necesita entre cuatro y ocho semanas.
¿Necesito licencia de obras para reformar mi local en Madrid?
Depende del tipo de intervención. Las obras menores que no afectan a la estructura, la fachada ni las instalaciones generales del edificio pueden tramitarse con una declaración responsable, que es mucho más rápida que una licencia convencional. Las obras que implican cambios estructurales, modificación de fachada o cambio de actividad requieren licencia de obra mayor con proyecto técnico.
¿Podéis encargaos de todo el proceso si yo no puedo estar presente durante la obra?
Sí. Tenemos clientes que gestionan la reforma de su local desde otra ciudad o mientras siguen con su actividad en otro espacio. Enviamos actualizaciones periódicas con fotos del avance, comunicamos cualquier decisión que requiera aprobación antes de actuar y entregamos el local terminado cuando el cliente puede venir a verlo.
¿Podéis hacer la reforma fuera del horario comercial para no cerrar el negocio?
En algunos casos sí. Hay reformas parciales, especialmente en locales con actividad continua como supermercados u oficinas, que se pueden ejecutar en horario nocturno o en fin de semana para no interrumpir la actividad. Tiene un coste adicional por el horario pero en muchos casos es la opción más rentable si el cierre del negocio tiene un coste mayor que el recargo por trabajar fuera de horario.
Advertencias y Consejos
No empieces la obra sin tener clara la licencia que necesitas
Empezar una reforma sin la documentación en regla puede derivar en una paralización de obra por parte del ayuntamiento, una sanción económica y la obligación de deshacer lo que ya se ha hecho. En Madrid la inspección de obras es activa y los vecinos denuncian con facilidad. Antes de empezar cualquier trabajo en un local, confirma qué tramitación corresponde a tu intervención concreta. No lo que te dice el dueño del local de al lado sino lo que dice la normativa municipal aplicable a tu caso específico.
El presupuesto más barato casi nunca es el más económico
Un presupuesto bajo puede significar materiales de menor calidad que hay que reponer antes, instalaciones que no cumplen normativa que hay que corregir después o partidas que no estaban incluidas y que aparecen cuando la obra ya está en marcha. El coste real de una reforma barata se calcula sumando el presupuesto inicial más todo lo que ha habido que añadir o corregir. Antes de decidir por precio, verifica qué incluye exactamente cada presupuesto y pide que las diferencias entre ofertas se expliquen de forma detallada.
Planifica el equipamiento del local en paralelo con la obra, no después
Las instalaciones de un local tienen que estar diseñadas para el equipamiento que va a albergar. La potencia eléctrica, los puntos de datos, la extracción de aire, la fontanería. Si el equipamiento se decide después de que las instalaciones están ejecutadas, es habitual que haya que hacer modificaciones que cuestan tiempo y dinero. Decide qué equipos vas a instalar antes de que empiece la obra y dánoslo para que las instalaciones estén dimensionadas correctamente desde el principio.
No subestimes el impacto de la iluminación en un local comercial
La iluminación es uno de los elementos que más influye en la percepción de un espacio y uno de los que menos presupuesto recibe habitualmente. Un local bien iluminado parece más amplio, más limpio y más atractivo. Un producto bien iluminado se vende más que el mismo producto con mala luz. La inversión en una iluminación bien diseñada se amortiza rápido en ventas y en percepción de marca. No lo dejes para el final ni lo resuelvas con lo más barato del mercado.