Deseas iniciar un proyecto de reformas y no tienes idea de cuánto cuesta una reforma integral en Madrid. Mavisan, es una empresa de servicios integrales, que ofrece una amplia variedad de servicios de reformas para todo tipo de viviendas junto a un presupuesto gratuito con todos los costes incluidos.
El coste de una reforma integral, puede variar considerablemente en función del tipo y tamaño de la vivienda, la dimensión del proyecto, la calidad de los materiales, los acabados y las instalaciones que se deseen incluir en la reforma.
Un cambio completo de imagen para una vivienda o negocio puede oscilar entre 800 y 1.200 euros por metro cuadrado en función de los servicios integrados que se deseen incluir y si desea un proyecto de buena calidad.
En Mavisan ofrecemos presupuestos personalizados y adaptados a las necesidades de cada cliente. Si deseas obtener un presupuesto para una reforma integral, contacta con nosotros y gustosamente te atenderemos y te guiaremos en todo lo que necesites.
Precio de las reformas integrales aproximado según el tamaño
Los precios por metro cuadrado de una reforma pueden variar según el tipo de reforma y los materiales utilizados. Te presentamos un aproximado de precios de reformas según el tamaño del inmueble:
| 50 m² | 40.000 € – 60.000 € |
| 70 m² | 56.000 € – 84.000 € |
| 80 m² | 64.000 € – 96.000 € |
| 90 m² | 72.000 € – 108.000 € |
| 100 m² | 80.000 € – 120.000 € |
Estos precios incluyen la mano de obra, los materiales y los permisos necesarios para llevar a cabo la reforma.
Estudia tu situación inicial y estado de la vivienda
Antes de iniciar una reforma en la vivienda es necesario realizar un estudio previo de la situación inicial y el estado de la vivienda que se va a reformar. Este estudio permitirá entender las características y necesidades de la vivienda, las posibles limitaciones que se puedan presentar y permitirá proyectar la obra de forma más eficiente.
En este estudio se debe considerar diferentes aspectos de la vivienda, como su estructura, instalaciones eléctricas y de fontanería, elementos arquitectónicos, superficie útil y habitable, entre otros. Asimismo, se deben considerar las necesidades y requerimientos del propietario, para poder adaptar la vivienda a sus gustos, estilos de vida y necesidades familiares.
Precio de las reformas integrales dividido por partes
- Demoliciones: Este proceso es necesario cuando se quiere renovar completamente una propiedad, ya sea para modernizarla, adaptarla a nuevas necesidades o reparar daños estructurales. Es un proceso complejo y requiere de profesionales especializados en la demolición y la construcción. El precio de una demolición puede oscilar entre 30 € y 70 € por metro cuadrado.
- Servicio Albañilería: Incluyen una amplia variedad de trabajos relacionados con la construcción y reformas de edificios, viviendas, oficinas, etc. El precio promedio es de 20 € y 45 € por metro cuadrado.
Colocación de pavimento cerámico: 20 € a 25 € por metro cuadrado.
Alicatado y solado de baños o cocinas: 25 € a 35 € por metro cuadrado.
Reparaciones de paredes y techos: 20 € a 30 € por metro cuadrado.
Construcción de muros: 30 € a 45 € por metro cuadrado.
- Fontanería: Los servicios de fontanería se enfocan en instalar tuberías, reparar fugas de agua y eliminar desatascos, para asegurar el correcto funcionamiento de los sanitarios y lavabos en las viviendas o locales comerciales. El precio promedio es de 30 y 50 euros, dependiendo del tipo de trabajo a realizar.
- Electricidad: Mavisan, es una empresa de Electricistas en Madrid que se dedica a la instalación, mantenimiento y reparación de sistemas eléctricos en Madrid. Los servicios incluyen:
Instalar, reparar o mantener sistemas eléctricos en hogares, empresas y edificios.
Realizar inspecciones eléctricas para garantizar que los sistemas cumplan con los estándares de seguridad y eficiencia energética.
Instalar y mantener sistemas de iluminación, interruptores y enchufes.
El precio aproximado está alrededor de 30-50 euros por hora de trabajo.
- Pavimentos: Los servicios integrales de pavimentos incluyen la instalación, reparación, mantenimiento y renovación de todo tipo de pavimentos, como por ejemplo:
Pavimentos de hormigón
Pavimentos de asfalto
Pavimentos de madera
Pavimentos de baldosas
El precio para la instalación de un nuevo pavimento puede oscilar entre los 20 y 50 euros por metro cuadrado, mientras que el coste para la renovación y reparación de un pavimento puede variar entre 10 y 30 euros por metro cuadrado.
- Pintura: La empresa de pintores en Madrid Mavisan, tiene una amplia gama de soluciones de pintura para el hogar o la oficina. Estos servicios pueden incluir:
Pintura interior y exterior
Pintura de fachadas
Pintura de carpintería y muebles
Pintura de piscinas
El coste para la pintura de un espacio puede oscilar entre 15 y 25 euros por metro cuadrado para trabajos sencillos, mientras que los trabajos más complejos pueden cotizarse entre 20 y 40 euros por metro cuadrado.
- Carpinterías: Mavisan, tiene a su disposición una variedad de servicios de carpintería para el hogar o la oficina: reparación de muebles, construcción de armarios y estantes, instalación de puertas y ventanas, instalación de pisos de madera, entre otros. Un trabajo de carpintería puede costar entre 20 y 40 euros por hora, pero es posible que se cobre un precio fijo por proyecto.
- Reformas Baños: La empresa Mavisan, tiene a su disposición los servicios de: planificación y diseño de reforma de baños, demolición de la antigua estructura, instalación de nuevos sanitarios, grifos y sistemas de ventilación. Los precios pueden variar dependiendo del tamaño del baño y el alcance del proyecto. Una reforma completa de un baño pequeño puede costar entre 3.000 y 4.000 euros.
- Reformas Cocinas: Nuestro equipo de profesionales altamente capacitados se encarga de realizar todo el proceso de reformas de cocinas, desde el diseño hasta la instalación de encimeras, armarios, electrodomésticos, iluminación y mucho más. Los precios pueden variar según la complejidad del proyecto:
Reforma de Cocina de 4 m2: 4.000 – 5.000 €
Reforma de Cocina de 6 m2: 5.200 – 6.000 €
Trámites antes de realizar una reforma integral en Madrid
Es conveniente realizar algunos trámites y gestiones necesarias para garantizar que la obra se realice de manera legal y segura. Algunos de estos trámites son:
- Obtener las licencias necesarias: Dependiendo del tipo de reforma que se quiera realizar, debe ser necesario obtener los permisos y licencias de diferentes organismos públicos.
- Proyecto técnico: Es necesario presentar un proyecto técnico visado que detalle todas las reformas a realizar, las instalaciones necesarias y las medidas de seguridad a tomar.
- Permiso de la comunidad de vecinos: Si la reforma se va a realizar en una comunidad de propietarios se debe solicitar permiso para llevar a cabo la reforma.
- Comunicación de inicio de Obras: Una vez que se obtenga la Licencia de Obras, es requisito legal notificar al ayuntamiento el inicio de la reforma.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuánto tiempo dura una reforma integral de un piso de 100m2?
Una reforma integral en un piso de 100 m2 puede tardar entre 3 y 6 meses, dependiendo de los trabajos específicos que se deban realizar. El propietario debe tener conocimiento de que a medida que se realizan los trabajos de reforma, pueden surgir imprevistos o situaciones que alarguen el tiempo de la obra.
¿Qué se incluye en una reforma integral?
Una reforma integral suele incluir la renovación completa de un espacio, desde la estructura y la distribución hasta la decoración y los acabados. Entre los trabajos que se pueden incluir en una reforma se encuentran:
- Demolición y retirada de elementos antiguos
- Instalación eléctrica y de fontanería
- Aislamiento térmico y acústico
- Cambio de suelos y revestimientos de paredes
- Renovación de baños y cocinas
- Instalación de sistemas de climatización y calefacción
- Cambio de puertas, ventanas, etc.
- Pintura y decoración
¿Qué hacer primero en una reforma integral?
Es recomendable comenzar por la estructura y las instalaciones de (electricidad, fontanería y calefacción). Hay que tener en consideración que los trabajos de reformas estructurales e instalación pueden ser complejos, por lo que es recomendable abordarlos en primer lugar para evitar retrasos y problemas de planificación.
¿Qué hacer antes de una reforma?
Antes de comenzar cualquier trabajo de reforma integral, es fundamental realizar una planificación detallada que incluya los siguientes pasos:
- Definir el presupuesto
- Establecer las necesidades y objetivos
- Realizar un estudio previo
- Contratar a profesionales cualificados
- Establecer un calendario de trabajo
- Realizar todos los trámites necesarios. exigidos por las autoridades
Advertencias y Consejos
Estudia tu situación inicial
Antes de planificar una reforma integral, es importante estudiar la situación inicial del espacio que se quiere reformar. Esto incluye analizar el estado de las instalaciones, la estructura, la distribución de los espacios y cualquier otro factor que pueda influir en la reforma.
Planifica en base a tu presupuesto
Realizar un presupuesto de cuánto dinero puede invertir, y planificar la reforma en base a él asegurará que se pueda completar el proyecto dentro del presupuesto establecido. Hay que tener en cuenta posibles imprevistos que puedan surgir, por lo que se recomienda incluir un margen de error en el presupuesto.
Elige una empresa con reputación
Al elegir a Mavisan la empresa de servicios integrales en Madrid, para realizar la reforma integral, es una buena decisión ya que cuenta con una excelente reputación y experiencia en el sector. Puede investigar en línea y leer las reseñas de los clientes para tener una idea de la calidad del trabajo y el compromiso con los plazos y presupuestos acordados.
Ten un presupuesto a parte para imprevistos
Se recomienda tener un presupuesto a parte para cualquier imprevistos que pueda surgir en el transcurso de la reforma y no depender únicamente del presupuesto inicial acordado con la empresa contratada. Es recomendable establecer una comunicación clara y constante con la empresa de reformas para asegurarse de que se estén cumpliendo los plazos y presupuestos establecidos.